各縣（市）、區地方稅務局（分局），市局直屬分局：
      現將財政部、國家稅務總局《關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）（以下簡稱通知）轉發給你們，并根據我市實際，補充如下，請一并執行。
      一、按照《通知》精神，現將我市土地增值稅預征率調整為：
      類        型                                                              稅率
      普通住宅                                                              0.5%
      除普通住宅、單體別墅外的其他房屋                               1%
      單體別墅、土地使用權                                                3%
      “普通住宅”的認定：市區按照甬政辦發[2005]104號文公布的標準執行，其它各地按照本地政府公布的標準實施。
      二、《通知》第二條中“購房發票”必須是稅務部門監制的房地產交易相關發票。
      購房期限為從購房時間的次月計算到轉讓時間的當月為止，每十二個月為一年，不足一年的，按月計算。
對不能提供購房發票的，納稅人可自行委托具有房地產評估資格的評估機構進行評估，評估費用允許在計算增值額時予以扣除，評估結果必須由主管稅務機關審核確認。
      三、對已竣工驗收的房地產項目，各地可根據《通知》要求，選擇部分已符合清算條件的房地產項目進行清算，執行中有什么問題請及時報告市局。
      本通知從文到之日起執行，原規定與本通知不符的，按本通知執行。
      附件：關于土地增值稅若干問題的通知